Wibrandtsvej 14

Villa · 91 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.826 kr/m².6.825.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.439.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,10 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wibrandtsvej 27 2300 København S	104 m²	171 m	03-01-2024	4.720.000 kr.	45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2 2300 København S	108 m²	122 m	03-09-2024	6.200.000 kr.	57.407 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	305 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	611 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	448 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	606 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	795 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	229 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	857 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	824 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu