Cikorievej 1

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 921 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.373 kr/m².1.545.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 8.669 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.081 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.445.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	146 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Cikorievej 22 8763 Rask Mølle	148 m²	173 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Cikorievej 16 8763 Rask Mølle	148 m²	177 m	11-02-2025	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Cikorievej 19 8763 Rask Mølle	146 m²	190 m	05-01-2026	1.340.000 kr.	9.178 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	186 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	197 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	131 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	89 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	566 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	193 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu