Strandleddet 1, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.513 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 85 m².2.333.675 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.835.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,41 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.835.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	125 m	07-12-2023	2.710.000 kr.	40.448 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	226 m	18-06-2024	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	320 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	437 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Ved Voldene 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	86 m²	707 m	04-07-2024	1.870.000 kr.	21.744 kr./m²
Agerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	89 m²	438 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	776 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Vej 15 6, Ll Egebjerg 4560 Vig	89 m²	505 m	25-09-2025	2.650.000 kr.	29.775 kr./m²
Vej 14 42, Vig Lyng 4560 Vig	90 m²	437 m	04-10-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	443 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu