Prisvurdering · 3210 Vejby

Krejsagervej 7

Fritidshus · 165 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².4.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrejsagervej gns: 40.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-6,50 pct.
3Vores vurdering6.884.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 8.389.713 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,61 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.884.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.300.000 kr.
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejsagervej 6 3210 Vejby	111 m²	173 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	36.937 kr./m²
Krejsagervej 18 3210 Vejby	103 m²	335 m	04-12-2023	2.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Holløselundvej 4 3210 Vejby	161 m²	119 m	08-02-2026	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	426 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	166 m²	647 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	27.108 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	689 m	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	666 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	360 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	277 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	853 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu