Prisvurdering · 3210 Vejby

Nannasvej 13

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.582 kr/m².3.649.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNannasvej gns: 30.405 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.263.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+532,64 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 515.890 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
1998majSolgt, alm. frit salg515.890 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	82 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Nannasvej 9 3210 Vejby	148 m²	91 m	03-12-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	323 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	245 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	553 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	303 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	408 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	566 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	638 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	88 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu