Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hedegaardevej 6, Øster Hurup

Landejendom · 216 m² · bygget 1851

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 19.952 m², 5 værelser, opført i 1851. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1851
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
19952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².5.568.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.722.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,10 pct. siden okt. 2005
124k9,3M18,5M27,7M36,9M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20051.640.000 kr.2. sep. 2017782.000 kr.I dag · vores estimat2.722.107 kr.Markedet · 19921.599.912 kr.Markedet · 1993920.376 kr.Markedet · 19941.127.520 kr.Markedet · 1995777.600 kr.Markedet · 1996930.096 kr.Markedet · 19972.529.576 kr.Markedet · 19982.017.440 kr.Markedet · 19991.429.056 kr.Markedet · 20001.805.544 kr.Markedet · 20012.053.944 kr.Markedet · 2002878.040 kr.Markedet · 20035.351.616 kr.Markedet · 20042.085.264 kr.Markedet · 20057.087.392 kr.Markedet · 20063.230.928 kr.Markedet · 20073.034.584 kr.Markedet · 20083.279.528 kr.Markedet · 20097.012.440 kr.Markedet · 20101.639.224 kr.Markedet · 20111.622.808 kr.Markedet · 20123.591.000 kr.Markedet · 20131.384.128 kr.Markedet · 20144.715.928 kr.Markedet · 201511.384.280 kr.Markedet · 20167.377.696 kr.Markedet · 20176.763.608 kr.Markedet · 20182.536.056 kr.Markedet · 20191.522.368 kr.Markedet · 20203.311.280 kr.Markedet · 20212.294.352 kr.Markedet · 20221.910.304 kr.Markedet · 20235.465.664 kr.Markedet · 20244.983.552 kr.Markedet · 20254.099.248 kr.Markedet · 20266.100.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2005 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
2. sep. 2017 · Alm. Salg
782.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte782.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²3,5 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²5,5 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²6,3 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²4,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,5 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²9,3 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²10,4 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,5 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,5 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²13,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden