Ålborgvej 553, 9760 Vrå — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.110 kr/m².1.512.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.356.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,23 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	43 m	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	126 m	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	1,9 km	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	205 m	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	471 m	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Guldagervej 92 9760 Vrå	116 m²	1,5 km	08-07-2026	667.500 kr.	5.754 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	5,0 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	4,9 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	4,8 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	5,2 km	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu