Ørsted Bygade 7

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.044 kr/m².4.086.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.488.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsted Bygade 6 4622 Havdrup	253 m²	88 m	01-02-2024	5.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Ørstedvej 14, Ørsted 4622 Havdrup	131 m²	219 m	25-11-2024	2.555.000 kr.	19.504 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	1,9 km	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	2,2 km	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	2,1 km	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	2,4 km	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	2,5 km	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Industrivænget 2 4622 Havdrup	161 m²	2,6 km	12-11-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,6 km	14-05-2026	5.249.000 kr.	32.806 kr./m²
Søndermarksvej 14 4622 Havdrup	160 m²	2,6 km	22-07-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu