Ingrids Allé 15, Dalum

Villa · 89 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 89 m².2.775.287 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering2.914.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.612.000 kr.
3. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.612.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg1.612.000 kr.
2005nov.Ejerskifte1.612.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	223 m	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	80 m	06-09-2024	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Ingrids Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	138 m²	44 m	01-07-2026	5.550.555 kr.	40.221 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	383 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum 5250 Odense SV	94 m²	177 m	07-08-2024	3.130.000 kr.	33.298 kr./m²
Abels Allé 21, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	614 m	14-07-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Niels Juels Allé 4 5250 Odense SV	93 m²	459 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	799 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	799 m	19-01-2025	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Bøgedals Allé 91, Dalum 5250 Odense SV	88 m²	799 m	24-11-2024	3.295.000 kr.	37.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu