Teglværksvej 17B, Selsø

Landejendom · 96 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 34.230 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 34230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.720 kr/m².3.640.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)34230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.287.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,65 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet6.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
2006Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	218 m	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Stenledsvej 6 4050 Skibby	112 m²	1,3 km	11-06-2026	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Hyllingeriis 6, Østby 4050 Skibby	85 m²	2,6 km	29-01-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,0 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Mannekildevej 5, Skuldelev 4050 Skibby	77 m²	3,0 km	10-12-2024	8.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Svanholm Alle 12 4050 Skibby	80 m²	3,7 km	01-09-2025	3.975.000 kr.	49.688 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	3,2 km	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	3,0 km	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	4,4 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	1,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu