Ibsensvej 40

Rækkehus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 361 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.210 kr/m².2.785.600 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.942.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+346,73 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte658.750 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsensvej 64 2630 Taastrup	80 m²	71 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Ibsensvej 49 2630 Taastrup	80 m²	90 m	29-05-2024	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Ibsensvej 57 2630 Taastrup	80 m²	96 m	03-09-2025	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Ibsensvej 59 2630 Taastrup	80 m²	102 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ibsensvej 76 2630 Taastrup	80 m²	107 m	25-09-2025	2.556.000 kr.	31.950 kr./m²
Ibsensvej 71 2630 Taastrup	80 m²	135 m	26-02-2025	2.745.000 kr.	34.312 kr./m²
Ibsensvej 108 2630 Taastrup	83 m²	232 m	30-10-2024	3.295.000 kr.	39.699 kr./m²
Ibsensvej 102 2630 Taastrup	84 m²	233 m	04-12-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Ibsensvej 26B 2630 Taastrup	96 m²	110 m	01-02-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Ibsensvej 26A 2630 Taastrup	98 m²	114 m	08-01-2026	3.285.000 kr.	33.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu