Ole Lundsvej 16

Villa · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.266 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²+17,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.004.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,81 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet617.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	125 m	31-05-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	125 m	30-04-2026	1.770.000 kr.	17.184 kr./m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	39 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	20 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	82 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	103 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Valentin Jensensvej 13 4400 Kalundborg	117 m²	202 m	28-01-2025	1.805.000 kr.	15.427 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	174 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	68 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Møllebakken 12 4400 Kalundborg	115 m²	311 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu