Kongstedvej 86, Kongsted

Landejendom · 302 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 54.756 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 54756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.459 kr/m².7.141.750 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.560.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,27 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.560.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	935 m	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,1 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	5,8 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	6,4 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	5,1 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	5,1 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	6,6 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	7,6 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup 4100 Ringsted	248 m²	7,0 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	16.734 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	5,5 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu