Nykøbingvej 75

Villa · 174 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.974 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.067 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.658.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,21 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, andet605.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,7 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,1 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	990 m	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	967 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,0 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,1 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Egemosevej 29B 4571 Grevinge	173 m²	3,0 km	03-04-2025	1.375.000 kr.	7.948 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,1 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	2,6 km	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Kildeåsen 13 4571 Grevinge	188 m²	2,7 km	15-10-2023	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu