Vestre Paradisvej 16, 1., Øverød

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.513 kr/m².4.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 71.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²+57,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.106.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+873,10 pct. siden jun. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1979 · Alm. Salg: 422.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.106.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte422.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Paradisvej 53, st., Øverød 2840 Holte	95 m²	445 m	03-02-2024	6.850.000 kr.	72.105 kr./m²
Vestre Paradisvej 53, 1., Øverød 2840 Holte	97 m²	445 m	03-02-2024	6.850.000 kr.	70.619 kr./m²
Rudershøj 12, Øverød 2840 Holte	90 m²	511 m	30-05-2026	4.895.000 kr.	54.389 kr./m²
Rudershøj 3, Øverød 2840 Holte	88 m²	499 m	26-11-2023	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kongevejen 337A, 2. th 2840 Holte	94 m²	730 m	04-11-2025	3.300.000 kr.	35.106 kr./m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	730 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Rudershøj 1, Øverød 2840 Holte	87 m²	497 m	08-08-2024	4.225.000 kr.	48.563 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	886 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rudershøj 18, Øverød 2840 Holte	87 m²	544 m	12-05-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Rudershøj 21, Øverød 2840 Holte	87 m²	558 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu