Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Oddervej 9

Villa · 181 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.709 kr/m².13.772.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering13.841.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,48 pct. siden apr. 2006
1,2M7,7M14,2M20,6M27,1M1992199720012005200920132017202120255. apr. 20062.040.000 kr.I dag · vores estimat13.841.024 kr.Markedet · 19921.194.600 kr.Markedet · 19941.594.972 kr.Markedet · 19951.698.504 kr.Markedet · 19966.536.091 kr.Markedet · 19972.958.626 kr.Markedet · 19982.059.599 kr.Markedet · 19992.490.198 kr.Markedet · 20003.541.446 kr.Markedet · 200127.107.646 kr.Markedet · 20025.464.209 kr.Markedet · 20032.711.742 kr.Markedet · 20044.713.964 kr.Markedet · 20055.642.675 kr.Markedet · 20064.575.680 kr.Markedet · 20074.632.152 kr.Markedet · 20085.050.805 kr.Markedet · 20095.500.771 kr.Markedet · 20105.249.000 kr.Markedet · 20115.192.709 kr.Markedet · 20124.673.239 kr.Markedet · 20136.371.381 kr.Markedet · 20146.014.268 kr.Markedet · 20157.203.257 kr.Markedet · 20164.489.162 kr.Markedet · 20177.733.949 kr.Markedet · 20185.709.102 kr.Markedet · 20199.262.856 kr.Markedet · 20206.876.552 kr.Markedet · 20219.709.383 kr.Markedet · 202212.582.215 kr.Markedet · 20238.211.970 kr.Markedet · 20249.607.299 kr.Markedet · 202513.006.479 kr.Markedet · 202610.099.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2006 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
13.841.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²634 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²1,4 km03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²1,4 km05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²1,8 km29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²1,6 km18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²1,4 km21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²1,4 km21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²1,7 km27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²1,7 km21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden