Ryesgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.839 kr/m².1.726.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyesgade gns: 53.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.489 kr/m²+138,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.408.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	32 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	32 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	170 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	744 m	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	286 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	293 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	269 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	791 m	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	801 m	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	506 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu