Bækkelundsvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.046 kr/m².789.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 7.667 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.951 kr/m²-30,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.155.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	39 m	03-10-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Bækkelundsvej 4, st. th 8930 Randers NØ	91 m²	39 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	39 m	15-06-2026	475.000 kr.	7.917 kr./m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	39 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	722 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	746 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 38, 1. tv 8930 Randers NØ	95 m²	768 m	07-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	781 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	717 m	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	816 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu