Brønsholmvej 9, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 158 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1962. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.101 kr/m².4.732.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.356.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,04 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, tinglyst skøde3.995.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	166 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Havrevænget 105 2980 Kokkedal	157 m²	221 m	15-05-2024	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Bygvænget 277 2980 Kokkedal	158 m²	544 m	19-11-2025	4.825.000 kr.	30.538 kr./m²
Havrevænget 102 2980 Kokkedal	163 m²	294 m	08-06-2024	3.560.000 kr.	21.840 kr./m²
Havrevænget 115 2980 Kokkedal	153 m²	294 m	11-05-2026	4.775.000 kr.	31.209 kr./m²
Rugvænget 105 2980 Kokkedal	151 m²	228 m	11-09-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Kornager 513 2980 Kokkedal	159 m²	557 m	17-07-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Rugvænget 304 2980 Kokkedal	153 m²	394 m	20-09-2025	5.795.000 kr.	37.876 kr./m²
Bygvænget 709 2980 Kokkedal	159 m²	605 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Blomsterager 409 2980 Kokkedal	159 m²	619 m	18-03-2025	4.995.000 kr.	31.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu