Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hyrdeengen 335

Rækkehus · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.126 kr/m².3.401.740 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdeengen gns: 27.287 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.292.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,17 pct. siden dec. 2005
835k1,9M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20052.140.000 kr.30. jun. 20241.332.143 kr.I dag · vores estimat3.292.644 kr.Markedet · 19921.210.440 kr.Markedet · 1993850.059 kr.Markedet · 1994928.790 kr.Markedet · 19951.063.589 kr.Markedet · 19961.011.582 kr.Markedet · 19971.142.713 kr.Markedet · 19981.302.140 kr.Markedet · 19991.675.752 kr.Markedet · 20001.396.984 kr.Markedet · 20011.668.154 kr.Markedet · 20022.690.871 kr.Markedet · 20031.405.368 kr.Markedet · 20042.051.984 kr.Markedet · 20052.431.884 kr.Markedet · 20063.898.560 kr.Markedet · 20073.025.707 kr.Markedet · 20082.745.760 kr.Markedet · 20092.153.116 kr.Markedet · 20102.491.620 kr.Markedet · 20112.346.472 kr.Markedet · 20122.771.698 kr.Markedet · 20132.463.586 kr.Markedet · 20142.815.845 kr.Markedet · 20152.537.863 kr.Markedet · 20162.922.348 kr.Markedet · 20172.478.651 kr.Markedet · 20183.186.968 kr.Markedet · 20193.244.346 kr.Markedet · 20203.318.099 kr.Markedet · 20213.416.742 kr.Markedet · 20223.885.984 kr.Markedet · 20233.408.620 kr.Markedet · 20244.398.325 kr.Markedet · 20253.641.669 kr.Markedet · 20264.375.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2005 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.332.143 kr.
I dag · vores estimat
3.292.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte1.332.143 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdeengen 311
2625 Vallensbæk		131 m²68 m23-09-20264.100.000 kr.31.298 kr./m²
Hyrdeengen 397
2625 Vallensbæk		131 m²77 m08-10-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Hyrdeengen 281
2625 Vallensbæk		130 m²39 m26-11-20243.605.000 kr.27.731 kr./m²
Hyrdeengen 223
2625 Vallensbæk		131 m²153 m15-01-20263.920.000 kr.29.924 kr./m²
Hyrdeengen 337
2625 Vallensbæk		129 m²38 m29-12-20252.757.400 kr.21.375 kr./m²
Hyrdeengen 199
2625 Vallensbæk		131 m²166 m08-12-20232.550.000 kr.19.466 kr./m²
Hyrdeengen 343
2625 Vallensbæk		129 m²49 m16-07-20243.520.000 kr.27.287 kr./m²
Hyrdeengen 361
2625 Vallensbæk		130 m²124 m15-04-20253.155.000 kr.24.269 kr./m²
Hyrdeengen 235
2625 Vallensbæk		130 m²153 m14-07-20263.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hyrdeengen 179
2625 Vallensbæk		130 m²217 m22-12-20253.710.000 kr.28.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden