Ahlefeldtsvej 5, 1.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.468 kr/m².2.072.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldtsvej gns: 27.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.828.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	82 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, st. 5230 Odense M	95 m²	82 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv 5230 Odense M	66 m²	289 m	23-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th 5230 Odense M	62 m²	263 m	26-01-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Lisesmindevej 53, 1. 5230 Odense M	65 m²	650 m	15-09-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th 5230 Odense M	61 m²	228 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th 5230 Odense M	61 m²	232 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Fengersvej 34, st. th 5230 Odense M	69 m²	379 m	25-09-2026	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Hverringevej 8, 1. 5230 Odense M	70 m²	311 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Fengersvej 17, 2. 5230 Odense M	61 m²	456 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu