Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Klosterlunden 101

Villa · 191 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.366 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1366 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.668 kr/m².4.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlosterlunden gns: 24.750 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+31,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.671.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,84 pct. siden sep. 2025
702k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20252.015.000 kr.I dag · vores estimat4.671.562 kr.Markedet · 1992771.831 kr.Markedet · 1993702.116 kr.Markedet · 1994961.112 kr.Markedet · 19951.062.151 kr.Markedet · 19961.022.423 kr.Markedet · 19971.102.070 kr.Markedet · 19981.267.858 kr.Markedet · 19991.364.695 kr.Markedet · 20001.471.082 kr.Markedet · 20011.536.595 kr.Markedet · 20021.528.764 kr.Markedet · 20031.662.464 kr.Markedet · 20041.745.740 kr.Markedet · 20051.941.897 kr.Markedet · 20062.543.929 kr.Markedet · 20072.603.712 kr.Markedet · 20082.788.982 kr.Markedet · 20092.126.212 kr.Markedet · 20102.205.286 kr.Markedet · 20112.150.087 kr.Markedet · 20121.575.750 kr.Markedet · 20131.893.765 kr.Markedet · 20141.646.611 kr.Markedet · 20151.808.579 kr.Markedet · 20161.940.942 kr.Markedet · 20171.984.108 kr.Markedet · 20182.261.822 kr.Markedet · 20192.258.193 kr.Markedet · 20202.366.299 kr.Markedet · 20212.586.904 kr.Markedet · 20222.876.842 kr.Markedet · 20232.761.287 kr.Markedet · 20242.784.780 kr.Markedet · 20253.003.093 kr.Markedet · 20263.502.558 kr.Markedet · 20272.416.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.671.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.015.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterlunden 79
4700 Næstved		190 m²189 m15-07-20254.850.000 kr.25.526 kr./m²
Klosterlunden 61
4700 Næstved		188 m²109 m05-01-20265.650.000 kr.30.053 kr./m²
Klosterlunden 59
4700 Næstved		186 m²133 m19-01-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Klosterlunden 89
4700 Næstved		200 m²183 m25-11-20254.950.000 kr.24.750 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²129 m14-05-20264.550.000 kr.25.278 kr./m²
Klosterlunden 69
4700 Næstved		180 m²129 m10-07-20244.355.000 kr.24.194 kr./m²
Klosterlunden 103
4700 Næstved		177 m²27 m18-08-20252.015.000 kr.11.384 kr./m²
Klosterlunden 63
4700 Næstved		203 m²134 m19-06-20254.495.000 kr.22.143 kr./m²
Klosterlunden 75
4700 Næstved		175 m²163 m13-04-20254.600.000 kr.26.286 kr./m²
Klosterlunden 77
4700 Næstved		209 m²156 m16-04-20244.950.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden