Prisvurdering · 9640 Farsø

Illeris 130, Hvalpsund

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 14.721 kr/m² × 102 m².1.501.542 kr.
2Vores vurdering1.314.128 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.302.175 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+910,87 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2005 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007130.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	648 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	194 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	582 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	549 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	520 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 83, Hvalpsund 9640 Farsø	113 m²	518 m	16-07-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	461 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	670 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	629 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	538 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu