Kildegårdsvej 7, Grædstrup

Villa · 156 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.569 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1990. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2569 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 156 m².1.432.704 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,07 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1990Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	188 m	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	2,9 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	2,0 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	3,3 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	3,7 km	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	3,9 km	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	3,2 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	3,5 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	3,9 km	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	3,7 km	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu