Ravnsbjergvej 48, V/ Jyderup S, 4560 Vig — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1219 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.322 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnsbjergvej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.074 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,38 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig 4560 Vig	143 m²	1,1 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,1 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Junglevej 1, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	1,1 km	17-01-2026	1.330.000 kr.	11.083 kr./m²
Lyngvej 169, Hønsinge L 4560 Vig	150 m²	1,0 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	2,7 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	2,3 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	2,6 km	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	3,0 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²
Skolevænget 6 4560 Vig	110 m²	2,1 km	03-06-2025	1.915.000 kr.	17.409 kr./m²
Fjordhaven 5 4560 Vig	127 m²	3,1 km	30-06-2026	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu