Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Høveltsvangsvej 59

Villa · 287 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 3.295 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1950. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
3295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.664 kr/m².8.994.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.449.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høveltsvangsvej 92
3450 Allerød		223 m²41 m21-01-20247.765.000 kr.34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96
3450 Allerød		220 m²59 m27-06-20247.225.000 kr.32.841 kr./m²
Skovmosen 9
3450 Allerød		298 m²206 m07-09-20268.500.000 kr.28.523 kr./m²
Lyngevej 196
3450 Allerød		270 m²730 m25-12-20238.400.000 kr.31.111 kr./m²
Lyngsvinget 11
3450 Allerød		232 m²846 m15-07-20259.250.000 kr.39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²791 m10-09-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²791 m07-09-20248.850.000 kr.39.159 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²445 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Skytteengen 23
3450 Allerød		251 m²1,6 km02-10-202510.150.000 kr.40.438 kr./m²
Rødpælevej 4
3450 Allerød		246 m²1,8 km01-04-202611.250.000 kr.45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden