Tøving Syd 12, Tøving, 7950 Erslev — Villa · 181 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 6.277 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 6277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.063 kr/m².1.213.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.662.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	789 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	1,7 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Præstbrovej 171, Erslev 7950 Erslev	170 m²	1,9 km	13-05-2026	715.000 kr.	4.206 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev 7950 Erslev	170 m²	2,3 km	11-03-2024	1.595.000 kr.	9.382 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 7, Erslev 7950 Erslev	160 m²	2,0 km	20-12-2023	770.000 kr.	4.812 kr./m²
Poppelvænget 7 7950 Erslev	158 m²	2,0 km	01-12-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	2,8 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Præstbrovej 102, Erslev 7950 Erslev	155 m²	2,1 km	28-04-2025	720.000 kr.	4.645 kr./m²
Hvidagre 10, Erslev 7950 Erslev	159 m²	2,3 km	11-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu