Elsøvej 251, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 93 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.354 kr/m².900.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering526.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,55 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2005 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 526.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	333 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,9 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	5,3 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	101 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	5,7 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Landlystvej 5, Vodstrup 7900 Nykøbing M	98 m²	6,6 km	08-07-2024	430.000 kr.	4.388 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,9 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Fredsøvej 32, Fredsø 7900 Nykøbing M	113 m²	5,4 km	02-10-2025	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	7,1 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,6 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu