Østre Langgade 23

Villa · 148 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.209 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 13.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	289 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	57 m	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	340 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	343 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Solsortevej 45 8643 Ans By	146 m²	515 m	01-02-2026	1.735.000 kr.	11.884 kr./m²
Teglgade 6 8643 Ans By	141 m²	406 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	583 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Lærkevej 9 8643 Ans By	138 m²	392 m	26-04-2025	1.360.000 kr.	9.855 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	859 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	407 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu