Kalenderparken 2

Rækkehus · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalenderparken gns: 18.265 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+14,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalenderparken 10 9270 Klarup	107 m²	56 m	15-05-2024	2.375.000 kr.	22.196 kr./m²
Kalenderparken 23 9270 Klarup	108 m²	96 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kalenderparken 19 9270 Klarup	108 m²	119 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Kalenderparken 8 9270 Klarup	115 m²	41 m	05-04-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kalenderparken 13 9270 Klarup	98 m²	115 m	12-08-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kalenderparken 15 9270 Klarup	98 m²	123 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Kalenderparken 22 9270 Klarup	125 m²	40 m	07-07-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Kalenderparken 33 9270 Klarup	133 m²	95 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Kalenderparken 37 9270 Klarup	133 m²	120 m	22-12-2025	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	251 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu