Harebakkevej 44, Sønderby

Fritidshus · 42 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.496 kr/m².1.097.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	448 m	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Svanevej 1, Sønderby 4050 Skibby	46 m²	213 m	16-06-2025	1.215.000 kr.	26.413 kr./m²
Bogfinkevej 2 4050 Skibby	56 m²	343 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyllingeriis 131, Østby 4050 Skibby	40 m²	5,0 km	22-05-2024	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Hyllingeriis 139, Østby 4050 Skibby	39 m²	5,0 km	14-10-2024	650.000 kr.	16.667 kr./m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	2,4 km	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Hyllingeriis 125, Østby 4050 Skibby	48 m²	5,0 km	04-09-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hyllingeriis 221, Østby 4050 Skibby	50 m²	5,2 km	17-01-2024	1.095.000 kr.	21.900 kr./m²
Hyllingeriis 38, Østby 4050 Skibby	53 m²	4,7 km	27-02-2026	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Lyngbakken 11, Skuldelev 4050 Skibby	42 m²	6,8 km	29-10-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu