Menu
For mæglere Log ind
Engvej 9
B

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Engvej 9

Villa · 243 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².2.232.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.843.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.274.253 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,29 pct. siden sep. 2005
300k12,2M24,1M36,0M47,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005300.000 kr.I dag · vores estimat3.843.876 kr.Markedet · 19921.032.993 kr.Markedet · 1993928.260 kr.Markedet · 199447.877.804 kr.Markedet · 19951.035.180 kr.Markedet · 19961.062.396 kr.Markedet · 19971.266.759 kr.Markedet · 19981.228.122 kr.Markedet · 19992.054.808 kr.Markedet · 20001.180.980 kr.Markedet · 20011.583.631 kr.Markedet · 20021.802.574 kr.Markedet · 20031.108.566 kr.Markedet · 20041.620.081 kr.Markedet · 20051.713.636 kr.Markedet · 20062.621.484 kr.Markedet · 20072.740.554 kr.Markedet · 20082.662.794 kr.Markedet · 20092.929.608 kr.Markedet · 20101.701.000 kr.Markedet · 20112.430.000 kr.Markedet · 20122.128.680 kr.Markedet · 20132.616.138 kr.Markedet · 20141.047.087 kr.Markedet · 20151.470.150 kr.Markedet · 20162.551.500 kr.Markedet · 20171.764.909 kr.Markedet · 20182.443.851 kr.Markedet · 20192.362.446 kr.Markedet · 20202.144.232 kr.Markedet · 20212.467.908 kr.Markedet · 20222.870.073 kr.Markedet · 20232.190.888 kr.Markedet · 20242.751.003 kr.Markedet · 20252.709.693 kr.Markedet · 20262.900.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.843.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 61D
4440 Mørkøv		197 m²341 m12-01-20243.275.000 kr.16.624 kr./m²
Åvej 5
4440 Mørkøv		190 m²357 m28-04-20252.275.000 kr.11.974 kr./m²
Kildevangen 69
4440 Mørkøv		200 m²825 m02-04-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb
4440 Mørkøv		205 m²1000 m31-01-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Kildevangen 75
4440 Mørkøv		199 m²876 m20-03-20262.375.000 kr.11.935 kr./m²
Ringstedvej 4
4440 Mørkøv		187 m²614 m21-07-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Rugvænget 1
4440 Mørkøv		189 m²750 m04-03-20252.075.000 kr.10.979 kr./m²
Hovedgaden 10
4440 Mørkøv		178 m²414 m23-04-20251.800.000 kr.10.112 kr./m²
Ringstedvej 22
4440 Mørkøv		183 m²792 m16-09-20241.695.000 kr.9.262 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb
4440 Mørkøv		186 m²988 m26-11-20253.725.000 kr.20.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden