Nordringen 64, 7451 Sunds — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 559 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.722 kr/m².2.883.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-31,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.407.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,64 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2014Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014765.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	54 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	40 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	245 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	430 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	356 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	708 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	837 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	836 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	697 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	439 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu