Højstens Boulevard 4

Rækkehus · 127 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.683 kr/m².4.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.247.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,54 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	50 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	53 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	49 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Brøndbyøstervej 80E 2605 Brøndby	126 m²	126 m	05-05-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Brøndbyøstervej 80B 2605 Brøndby	126 m²	128 m	29-05-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Brøndbyøstervej 80F 2605 Brøndby	130 m²	125 m	01-06-2026	5.575.000 kr.	42.885 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	127 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80L 2605 Brøndby	130 m²	148 m	20-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Brøndbyøstervej 80G 2605 Brøndby	130 m²	148 m	02-07-2026	5.475.000 kr.	42.115 kr./m²
Brøndbyøstervej 80R 2605 Brøndby	130 m²	193 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu