Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Porcelænshaven 2A, 5. mf

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1861, renoveret i 2006. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 3238 m²
Bebygget areal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.470 kr/m².8.252.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1861 (165 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1861-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.986.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,05 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.986.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porcelænshaven 2A, 1. th 2000 Frederiksberg	103 m²	0 m	07-04-2026	9.720.000 kr.	94.369 kr./m²
Porcelænshaven 8, 1. tv 2000 Frederiksberg	118 m²	93 m	30-09-2025	9.500.000 kr.	80.508 kr./m²
Porcelænshaven 4C, st. tv 2000 Frederiksberg	119 m²	36 m	12-05-2024	7.250.000 kr.	60.924 kr./m²
Porcelænshaven 4A, st. th 2000 Frederiksberg	121 m²	41 m	12-11-2025	11.045.000 kr.	91.281 kr./m²
Porcelænshaven 4C, 2. mf 2000 Frederiksberg	95 m²	36 m	27-11-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Porcelænshaven 5F, 4. mf 2000 Frederiksberg	96 m²	159 m	06-11-2025	8.245.000 kr.	85.885 kr./m²
Porcelænshaven 5G, st. th 2000 Frederiksberg	96 m²	174 m	23-11-2023	6.300.000 kr.	65.625 kr./m²
Porcelænshaven 4B, 3. th 2000 Frederiksberg	93 m²	31 m	14-09-2026	9.695.000 kr.	104.247 kr./m²
Porcelænshaven 4A, st. tv 2000 Frederiksberg	93 m²	41 m	14-05-2024	6.775.000 kr.	72.849 kr./m²
Porcelænshaven 4F, 2. th 2000 Frederiksberg	93 m²	59 m	29-01-2025	7.495.000 kr.	80.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu