Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Nørresand 12, Gudhjem

Villa · 147 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.998 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 147 m².2.309.811 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.177.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden okt. 2005
168k1,7M3,3M4,9M6,4M199619992002200520082011201420172020202320265. okt. 2005775.000 kr.I dag · vores estimat2.177.446 kr.Markedet · 1996373.527 kr.Markedet · 1997273.273 kr.Markedet · 1998516.999 kr.Markedet · 1999503.181 kr.Markedet · 2000940.506 kr.Markedet · 2001626.955 kr.Markedet · 2002508.326 kr.Markedet · 20031.297.128 kr.Markedet · 2004753.081 kr.Markedet · 20051.122.786 kr.Markedet · 20061.445.157 kr.Markedet · 20071.631.406 kr.Markedet · 2008850.101 kr.Markedet · 20092.830.338 kr.Markedet · 20101.603.476 kr.Markedet · 20111.178.058 kr.Markedet · 2012444.528 kr.Markedet · 20131.518.951 kr.Markedet · 2014711.333 kr.Markedet · 2015700.014 kr.Markedet · 2016578.592 kr.Markedet · 20171.380.624 kr.Markedet · 20181.896.300 kr.Markedet · 20191.180.410 kr.Markedet · 20201.556.730 kr.Markedet · 20211.293.453 kr.Markedet · 20222.760.954 kr.Markedet · 20231.595.685 kr.Markedet · 20242.467.836 kr.Markedet · 20251.349.460 kr.Markedet · 20262.478.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.177.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, familiehandel775.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresand 8, Gudhjem
3760 Gudhjem		115 m²223 m05-11-20244.100.000 kr.35.652 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²816 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²655 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²341 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²573 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²233 m04-12-20241.500.000 kr.12.605 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²718 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem
3760 Gudhjem		119 m²707 m22-07-20241.700.000 kr.14.286 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem
3760 Gudhjem		110 m²302 m23-07-20261.595.000 kr.14.500 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²913 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden