Dallundvej 49

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 21.860 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 21860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.109.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.312.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,64 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 251.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1964Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964251.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	486 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Rosenlunden 41 5471 Søndersø	106 m²	359 m	19-05-2026	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	329 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	192 m	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	474 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	518 m	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	531 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	536 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	625 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkemosevej 4 5471 Søndersø	105 m²	847 m	03-08-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu