Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Hegnsvej 41

Villa · 118 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.021.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.419 kr/m².7.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegnsvej gns: 43.927 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 56.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Vores vurdering6.880.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,60 pct. siden okt. 2005
593k2,7M4,8M6,8M8,9M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20053.500.000 kr.I dag · vores estimat6.880.916 kr.Markedet · 19921.062.000 kr.Markedet · 19931.101.058 kr.Markedet · 1994848.302 kr.Markedet · 1995944.472 kr.Markedet · 1996806.294 kr.Markedet · 19971.498.010 kr.Markedet · 19981.681.500 kr.Markedet · 19991.922.102 kr.Markedet · 20002.192.794 kr.Markedet · 20011.702.858 kr.Markedet · 20021.898.856 kr.Markedet · 20032.448.618 kr.Markedet · 20041.887.174 kr.Markedet · 20052.250.614 kr.Markedet · 20064.479.516 kr.Markedet · 20075.827.194 kr.Markedet · 20082.813.828 kr.Markedet · 20092.189.726 kr.Markedet · 20103.049.710 kr.Markedet · 20114.130.000 kr.Markedet · 20122.538.416 kr.Markedet · 20133.511.562 kr.Markedet · 20143.147.296 kr.Markedet · 20151.998.920 kr.Markedet · 20163.607.496 kr.Markedet · 20173.743.314 kr.Markedet · 20183.255.148 kr.Markedet · 20194.056.250 kr.Markedet · 20204.042.090 kr.Markedet · 20214.622.768 kr.Markedet · 20224.574.624 kr.Markedet · 20234.372.608 kr.Markedet · 20245.731.968 kr.Markedet · 20255.758.754 kr.Markedet · 20265.965.608 kr.Markedet · 20278.907.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.880.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²444 m23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²398 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²193 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²123 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²860 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²164 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²669 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²413 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²986 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²555 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden