Præstevejen 73

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.357 kr/m².3.417.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.501.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,35 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 588.600 kr.
25. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1995jan.Ejerskifte588.600 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	1,4 km	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	1,7 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	1,7 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	566 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	1,9 km	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Breddam 41 3230 Græsted	138 m²	1,8 km	19-09-2024	3.475.000 kr.	25.181 kr./m²
Drosselvangen 7 3230 Græsted	135 m²	2,0 km	27-12-2024	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	2,0 km	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	1,8 km	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Mestervangen 8 3230 Græsted	155 m²	1,2 km	27-08-2024	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu