Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tryggevældevej 34

Villa · 128 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.822 kr/m².9.454.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTryggevældevej gns: 53.288 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.936.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden sep. 2005
429k3,2M6,0M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20053.395.000 kr.I dag · vores estimat8.936.193 kr.Markedet · 1992898.304 kr.Markedet · 1993961.280 kr.Markedet · 1994910.848 kr.Markedet · 1995781.952 kr.Markedet · 19961.455.872 kr.Markedet · 19971.432.704 kr.Markedet · 1998884.608 kr.Markedet · 19991.064.320 kr.Markedet · 20001.466.112 kr.Markedet · 20011.764.480 kr.Markedet · 20022.123.392 kr.Markedet · 20031.757.696 kr.Markedet · 20041.975.936 kr.Markedet · 20052.895.104 kr.Markedet · 20063.458.176 kr.Markedet · 20073.840.000 kr.Markedet · 20084.249.216 kr.Markedet · 20092.990.592 kr.Markedet · 20103.196.032 kr.Markedet · 20113.632.896 kr.Markedet · 20123.175.552 kr.Markedet · 20133.373.696 kr.Markedet · 20143.520.000 kr.Markedet · 20153.678.464 kr.Markedet · 20164.234.624 kr.Markedet · 20174.501.760 kr.Markedet · 20184.861.952 kr.Markedet · 20194.699.776 kr.Markedet · 20205.591.680 kr.Markedet · 20216.695.936 kr.Markedet · 20227.252.480 kr.Markedet · 20235.534.592 kr.Markedet · 20247.068.672 kr.Markedet · 20258.206.208 kr.Markedet · 20269.058.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
8.936.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tryggevældevej 4
2720 Vanløse		129 m²281 m16-03-202610.600.000 kr.82.171 kr./m²
Tryggevældevej 42
2720 Vanløse		146 m²63 m19-12-20247.780.000 kr.53.288 kr./m²
Tryggevældevej 37
2720 Vanløse		154 m²31 m19-08-20257.807.000 kr.50.695 kr./m²
Slotsherrensvej 26
2720 Vanløse		128 m²224 m13-07-20257.295.000 kr.56.992 kr./m²
Havdrupvej 106
2720 Vanløse		129 m²176 m15-01-20269.900.000 kr.76.744 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²260 m28-08-202610.990.000 kr.85.859 kr./m²
Højstrupvej 3
2720 Vanløse		128 m²260 m03-12-202510.870.000 kr.84.922 kr./m²
Højstrupvej 33
2720 Vanløse		135 m²72 m15-11-20259.500.000 kr.70.370 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²272 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²537 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden