Egevej 4, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².1.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+102,60 pct.
3Vores vurdering1.725.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,24 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1987Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	26 m	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	172 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Lille Strandgaard 30 9370 Hals	91 m²	165 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	15.659 kr./m²
Granvej 1, Bisnap 9370 Hals	90 m²	315 m	06-04-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Bisnapvej 28, Bisnap 9370 Hals	93 m²	51 m	07-03-2025	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	354 m	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²
Skovvej 19 9370 Hals	92 m²	309 m	04-06-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bisnapvej 33, Bisnap 9370 Hals	88 m²	310 m	26-04-2026	2.120.000 kr.	24.091 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	530 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	586 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu