Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 31

Villa · 196 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².5.256.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 24.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.593.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,96 pct. siden dec. 2020
569k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.150.000 kr.30. aug. 20221.482.000 kr.I dag · vores estimat4.593.575 kr.Markedet · 19921.160.516 kr.Markedet · 19931.284.976 kr.Markedet · 19941.179.136 kr.Markedet · 19951.307.712 kr.Markedet · 19961.407.868 kr.Markedet · 19971.642.284 kr.Markedet · 1998876.512 kr.Markedet · 19992.198.924 kr.Markedet · 20002.566.816 kr.Markedet · 20012.627.968 kr.Markedet · 20022.370.620 kr.Markedet · 20032.524.284 kr.Markedet · 20042.342.592 kr.Markedet · 20053.121.300 kr.Markedet · 20062.926.868 kr.Markedet · 20074.229.092 kr.Markedet · 20083.832.780 kr.Markedet · 20093.043.880 kr.Markedet · 20103.372.768 kr.Markedet · 20113.337.292 kr.Markedet · 20124.250.652 kr.Markedet · 20132.960.972 kr.Markedet · 20143.194.212 kr.Markedet · 20153.430.000 kr.Markedet · 20163.599.932 kr.Markedet · 20173.912.552 kr.Markedet · 20184.454.492 kr.Markedet · 20194.244.184 kr.Markedet · 20204.817.092 kr.Markedet · 20215.125.204 kr.Markedet · 20225.550.720 kr.Markedet · 20235.672.632 kr.Markedet · 20245.285.336 kr.Markedet · 20255.620.692 kr.Markedet · 20266.300.028 kr.Markedet · 20276.991.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg
1.482.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte1.482.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 59
2630 Taastrup		150 m²314 m06-06-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²1,6 km28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²1,9 km15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180
2630 Taastrup		154 m²2,5 km01-10-20255.500.000 kr.35.714 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161
2630 Taastrup		129 m²1,5 km16-07-20243.975.000 kr.30.814 kr./m²
Elme Alle 20
2630 Taastrup		196 m²672 m10-08-20265.700.000 kr.29.082 kr./m²
Brorsonsvej 6
2630 Taastrup		205 m²393 m15-05-20246.395.000 kr.31.195 kr./m²
Ahornvej 13
2630 Taastrup		198 m²800 m17-03-20255.795.000 kr.29.268 kr./m²
Solsortevej 19
2630 Taastrup		187 m²658 m22-02-20246.600.000 kr.35.294 kr./m²
Elme Alle 30A
2630 Taastrup		189 m²832 m22-05-20255.400.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden