Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Christiansvej 31

Villa · 123 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.896 kr/m².2.003.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansvej gns: 16.329 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden nov. 2025
451k983k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.255.000 kr.I dag · vores estimat1.712.417 kr.Markedet · 1992605.529 kr.Markedet · 1993450.672 kr.Markedet · 1994548.457 kr.Markedet · 1995554.976 kr.Markedet · 1996582.774 kr.Markedet · 1997801.714 kr.Markedet · 1998727.053 kr.Markedet · 1999852.882 kr.Markedet · 2000676.254 kr.Markedet · 2001782.280 kr.Markedet · 2002847.962 kr.Markedet · 2003880.188 kr.Markedet · 2004935.415 kr.Markedet · 2005900.237 kr.Markedet · 20061.067.886 kr.Markedet · 20071.313.148 kr.Markedet · 20081.453.614 kr.Markedet · 20091.284.366 kr.Markedet · 20101.322.496 kr.Markedet · 20111.575.630 kr.Markedet · 20121.283.136 kr.Markedet · 20131.219.422 kr.Markedet · 20141.377.723 kr.Markedet · 20151.403.061 kr.Markedet · 20161.332.705 kr.Markedet · 20171.495.557 kr.Markedet · 20181.591.128 kr.Markedet · 20191.381.536 kr.Markedet · 20201.717.941 kr.Markedet · 20211.807.854 kr.Markedet · 20222.053.731 kr.Markedet · 20232.027.040 kr.Markedet · 20242.014.617 kr.Markedet · 20252.088.663 kr.Markedet · 20261.980.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.712.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansvej 27
8800 Viborg		128 m²41 m07-07-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²
Christiansvej 1
8800 Viborg		169 m²310 m21-05-20253.125.000 kr.18.491 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²180 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Ribisvej 12
8800 Viborg		123 m²266 m09-10-20251.350.000 kr.10.976 kr./m²
Frederiksvej 15
8800 Viborg		126 m²163 m14-02-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Kvædevej 21
8800 Viborg		117 m²137 m11-11-20241.870.000 kr.15.983 kr./m²
Norgesvej 14
8800 Viborg		123 m²605 m17-05-20252.210.000 kr.17.967 kr./m²
Islandsvej 21
8800 Viborg		124 m²545 m10-11-20231.400.000 kr.11.290 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²234 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²
Kirsebærvej 1
8800 Viborg		127 m²365 m13-12-20241.615.000 kr.12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden