Prisvurdering · 4653 Karise

Spjellerupvej 14, St. Spjellerup

Villa · 208 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2004. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 208 m².2.182.752 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.114.892 kr.

{'label': 'Udbudspris 101% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.700.000 kr / Estimat: 1.340.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
2004Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	154 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	115 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	265 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,3 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,3 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	477 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,3 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,4 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,9 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	1,1 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu