Heeringvej 30, Dalby

Landejendom · 124 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 20.827 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 484 m²
Grundareal: 20827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².4.604.500 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2020 på 1875-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.520.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+671,32 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte975.000 kr.
2022Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	5,2 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	6,1 km	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	3,8 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	7,1 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	8,3 km	12-08-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skuderløsevej 9C 4690 Haslev	114 m²	8,3 km	01-07-2026	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	9,3 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Skovbakkevej 1, Årløse 4690 Haslev	115 m²	9,7 km	23-07-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	9,4 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	7,6 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu