Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 21

Villa · 182 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
851 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
13.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.143 kr/m².17.479.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.869.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,64 pct. siden sep. 2005
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20057.200.000 kr.I dag · vores estimat13.869.971 kr.Markedet · 19921.631.994 kr.Markedet · 19931.576.484 kr.Markedet · 19941.899.534 kr.Markedet · 19952.145.416 kr.Markedet · 19961.912.638 kr.Markedet · 19972.301.390 kr.Markedet · 19982.442.622 kr.Markedet · 19992.630.992 kr.Markedet · 20003.283.280 kr.Markedet · 20013.815.448 kr.Markedet · 20023.902.626 kr.Markedet · 20033.263.624 kr.Markedet · 20044.149.964 kr.Markedet · 20055.200.104 kr.Markedet · 20067.928.648 kr.Markedet · 20076.330.870 kr.Markedet · 20087.047.404 kr.Markedet · 20095.229.224 kr.Markedet · 20105.460.000 kr.Markedet · 20116.390.384 kr.Markedet · 20127.473.466 kr.Markedet · 20137.071.610 kr.Markedet · 20146.240.416 kr.Markedet · 20157.611.968 kr.Markedet · 20168.178.534 kr.Markedet · 20179.252.516 kr.Markedet · 201810.402.210 kr.Markedet · 201910.141.586 kr.Markedet · 202011.151.504 kr.Markedet · 202112.526.150 kr.Markedet · 202216.640.806 kr.Markedet · 202313.032.656 kr.Markedet · 202414.349.972 kr.Markedet · 202514.869.036 kr.Markedet · 202616.272.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.869.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 29
2920 Charlottenlund		175 m²90 m10-09-202514.500.000 kr.82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 34
2920 Charlottenlund		197 m²72 m09-10-202417.850.000 kr.90.609 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²146 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²423 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²304 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²510 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²382 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²260 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²395 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandhøjsvej 18A
2920 Charlottenlund		185 m²625 m21-11-202311.500.000 kr.62.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden