Oustrupvej 8, Ø Alling

Villa · 207 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 15000 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.961.000 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.106.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,83 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingkærvej 11 8963 Auning	170 m²	1,1 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovlundsvej 1, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	715 m	08-07-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Skovlundsvej 13, Ø Alling 8963 Auning	131 m²	604 m	03-07-2025	1.675.000 kr.	12.786 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	202 m²	3,8 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	3,7 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Hovedgaden 13, Ø Alling 8963 Auning	111 m²	552 m	08-06-2026	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	4,1 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	4,1 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	3,7 km	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	4,2 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu