Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Forelvej 15

Villa · 223 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.826 kr/m².7.173.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.413.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden okt. 2005
1,2M3,4M5,5M7,6M9,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20053.150.000 kr.I dag · vores estimat6.413.784 kr.Markedet · 19921.622.771 kr.Markedet · 19931.242.779 kr.Markedet · 19941.313.693 kr.Markedet · 19951.781.101 kr.Markedet · 19961.860.043 kr.Markedet · 19971.987.376 kr.Markedet · 19982.354.211 kr.Markedet · 19992.722.161 kr.Markedet · 20002.688.488 kr.Markedet · 20013.153.889 kr.Markedet · 20023.329.390 kr.Markedet · 20033.206.963 kr.Markedet · 20043.177.750 kr.Markedet · 20053.869.273 kr.Markedet · 20065.730.877 kr.Markedet · 20075.857.541 kr.Markedet · 20084.778.667 kr.Markedet · 20094.601.159 kr.Markedet · 20104.424.543 kr.Markedet · 20114.038.084 kr.Markedet · 20123.396.290 kr.Markedet · 20134.299.663 kr.Markedet · 20144.206.226 kr.Markedet · 20154.277.363 kr.Markedet · 20165.012.371 kr.Markedet · 20174.657.578 kr.Markedet · 20185.042.030 kr.Markedet · 20195.609.119 kr.Markedet · 20205.407.750 kr.Markedet · 20216.520.297 kr.Markedet · 20227.568.843 kr.Markedet · 20236.765.151 kr.Markedet · 20248.088.656 kr.Markedet · 20257.954.410 kr.Markedet · 20269.166.192 kr.Markedet · 20279.415.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
6.413.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²66 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²107 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Forelvej 9
3450 Allerød		121 m²44 m03-04-20254.245.000 kr.35.083 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²253 m10-09-202611.500.000 kr.50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4
3450 Allerød		226 m²253 m07-09-20248.850.000 kr.39.159 kr./m²
Lyngsvinget 11
3450 Allerød		232 m²245 m15-07-20259.250.000 kr.39.871 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²420 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Høveltsvangsvej 92
3450 Allerød		223 m²1,0 km21-01-20247.765.000 kr.34.821 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9
3450 Allerød		212 m²650 m15-09-20247.050.000 kr.33.255 kr./m²
Høveltsvangsvej 96
3450 Allerød		220 m²1,0 km27-06-20247.225.000 kr.32.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden