Lærkevejen 7

Fritidshus · 61 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.673 kr/m².1.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevejen gns: 16.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,23 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte495.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	68 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	257 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	290 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	254 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	458 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	372 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	148 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	313 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	845 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	215 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu