Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Smidstrupvej 54, Nr Smidstrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 36.181 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
36181 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
745.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.433 kr/m².5.194.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36181 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.184.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,79 pct. siden nov. 2005
143k3,7M7,2M10,7M14,3M199219972002200520082014201720202023202630. nov. 20051.250.000 kr.I dag · vores estimat2.184.893 kr.Markedet · 19921.804.480 kr.Markedet · 19941.344.000 kr.Markedet · 19961.890.400 kr.Markedet · 19972.385.600 kr.Markedet · 19991.362.560 kr.Markedet · 20011.523.840 kr.Markedet · 20021.543.200 kr.Markedet · 20032.278.240 kr.Markedet · 20041.956.480 kr.Markedet · 20051.612.640 kr.Markedet · 20062.485.760 kr.Markedet · 20071.333.280 kr.Markedet · 20081.240.000 kr.Markedet · 20091.659.360 kr.Markedet · 20132.058.880 kr.Markedet · 20141.489.600 kr.Markedet · 20151.462.400 kr.Markedet · 20163.125.440 kr.Markedet · 20172.704.000 kr.Markedet · 20187.579.680 kr.Markedet · 20192.456.480 kr.Markedet · 20201.982.240 kr.Markedet · 20214.919.040 kr.Markedet · 20225.818.240 kr.Markedet · 20232.480.000 kr.Markedet · 20248.957.600 kr.Markedet · 20254.369.280 kr.Markedet · 20262.168.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snesere Torpvej 30, Snesere Torp
4733 Tappernøje		190 m²4,0 km23-10-20262.550.000 kr.13.421 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²3,6 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²5,5 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²5,1 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²5,0 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²4,0 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²710 m10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²5,7 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²5,6 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²3,9 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden